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投機性需求 speculative demands
[ 2010-10-25 10:50 ]
近期，我國先后出臺了限貸、限購等措施，抑制房價過快增長。國家統計局發言人盛來運近日表示，今年以來出臺的房地產調控措施已取得初步成效，房地產投機性需求得到明顯遏制。
請看新華社的報道：
Sheng said speculative demands have been "prominently checked" with falling house trading in major cities. Construction of affordable housing also has picked up speed.
盛來運表示，隨著主要城市住房交易量下滑，投機性需求得到“明顯遏制”。同時，保障性住房建設也開始加快速度進行。
文中的speculative demands就是指“投機性需求”，speculative就是指“投機性的、風險性的”。從事這類speculation and profiteering（投機倒把）活動的人我們稱為speculator（投機分子）。在之前，我們還把靠倒買倒賣這種投機行為發財的人稱為profiteer或者wheeler-dealer（倒爺）。
Speculative demands指的是投機造成的虛假需求，而市場上的的確確存在的、受價格影響較小的則稱為rigid demand（剛性需求）。與之相對的則是受價格影響而變化的elastic demand（彈性需求）。此外在銷售中，還常遇到計劃外或來自非預估客戶的abnormal demand（反常需求、異常需求）。
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（中國日報網英語點津 Julie，編輯：Helen）
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